Baranówka bez masztu? Emitel planuje przy Broniewskiego budynek jak betonowa rzeźba

Gdyby ten pomysł wszedł w życie, panorama Baranówki mogłaby zmienić się nie do poznania. W miejscu, które od dekad kojarzy się z charakterystycznym masztem, pojawia się koncepcja nowej zabudowy mieszkaniowo-usługowej - zaprojektowanej tak, by sama stała się dominantą osiedla. Chodzi o teren przy ul. Broniewskiego w Rzeszowie, należący do spółki Emitel.

Za wizualizacjami stoi rzeszowska pracownia MWM Architekci, kierowana przez Macieja Łobosa i Marcina Smoczeńskiego. Zgodnie z założeniami, nowy obiekt miałby docelowo zastąpić istniejącą 64-metrową wieżę telewizyjną, znaną jako Radiowo-Telewizyjny Ośrodek Nadawczy (RTON) Baranówka.

RTON Baranówka: obiekt z 1973 r. wciąż pracuje

Wieża na Baranówce to jeden z najbardziej rozpoznawalnych punktów tej części Rzeszowa. Została wybudowana w 1973 r. i od lat góruje nad układem zabudowy: domami jednorodzinnymi oraz blokami, które w dużej mierze powstawały w czasach PRL. Właścicielem konstrukcji jest Emitel, a sam obiekt nie jest zabytkową pamiątką „po dawnych czasach” - to nadal czynne miejsce nadawcze.

Z Baranówki Emitel realizuje emisję m.in. MUX-3 naziemnej telewizji cyfrowej oraz radia DAB+. Dlatego ewentualna rozbiórka masztu nie jest sprawą czysto budowlaną: zanim na plac budowy wjechałby ciężki sprzęt, należałoby przenieść w inne miejsce infrastrukturę telekomunikacyjną tak, by mieszkańcy regionu nie odczuli przerwy w dostępie do sygnału.

„RTON Baranówka to wciąż działający obiekt nadawczy - potencjalne zmiany wymagają wcześniejszego przeniesienia infrastruktury, aby nie doszło do utraty sygnału.”

Emitel

Dodatkowo adres Broniewskiego 1 nadal figuruje w oficjalnych dokumentach jako baza wykorzystywana przez Telewizję Polską. Wskazuje na to m.in. fakt, że jeszcze w lutym 2026 roku rozstrzygnięto postępowanie przetargowe na dystrybucję energii elektrycznej, obejmujące także obiekty TVP właśnie przy ul. Broniewskiego 1. To sygnał, że kompleks pozostaje elementem działających struktur operacyjnych.

Inwestycja przy Broniewskiego: Lex Deweloper i 70 mieszkań

Planowana inwestycja jest procedowana w trybie ustawy Lex Deweloper. Koncepcja zakłada budynek mieszkalno-usługowy, który miałby stać się nowym, rozpoznawalnym punktem Baranówki - i jednocześnie próbą „dogadania się” z otoczeniem: zarówno z wysokimi blokami, jak i z niższą zabudową.

Wstępne założenia są konkretne: obiekt miałby pomieścić około 70 mieszkań, a jego wysokość zostałaby zróżnicowana od 4 do 9 kondygnacji. Architekci proponują kaskadowe ukształtowanie bryły - stopniowanie wysokości ma ograniczać zacienianie sąsiednich budynków i lepiej wpisywać się w skalę osiedla. Każde cofnięcie kolejnej kondygnacji wykorzystano też do zaplanowania tarasów, które mają zostać obsadzone roślinnością.

• około 70 mieszkań w jednym budynku mieszkalno-usługowym
• wysokość zróżnicowana: 4–9 kondygnacji, w układzie kaskadowym
• tarasy na kolejnych cofniętych piętrach, przewidziane pod zieleń

Prefabrykaty w nowej roli: falująca elewacja z betonu

Baranówka jest często kojarzona z klasyczną, powtarzalną zabudową z czasów PRL, w tym z wielkopłytową technologią wznoszenia bloków. Projekt MWM Architekci wraca do wątku prefabrykacji, ale w zupełnie innym znaczeniu. Elewacja ma powstać w całości w oparciu o jeden system betonowych prefabrykatów, co ma umożliwić uformowanie fasady w sposób rzeźbiarski - z falującą, plastyczną strukturą ścian.

Wizualizacje pokazują powierzchnię, która ma pracować ze światłem: o różnych porach dnia elewacja będzie wyglądać inaczej, bo cień i słońce mają podkreślać jej przestrzenność. To wyraźne nawiązanie do języka projektowego pracowni, znanej w Rzeszowie m.in. z realizacji i koncepcji takich jak Wooden House czy Wywrockiego 11, gdzie istotną rolę odgrywa rozczłonkowanie bryły i stopniowanie wysokości.

„Prefabrykacja w tym projekcie nie ma być skrótem do monotonii. Ma stać się narzędziem budowania formy - w tym falującej, rzeźbiarskiej fasady.”

MWM Architekci

Parter dla usług i otwarty plac bez ogrodzeń

Projektanci przewidzieli także rozwiązania, które mają tworzyć życie na poziomie ulicy. Od strony ul. Broniewskiego zaplanowano ciąg półkolistych arkad - podcieni, które mogą stać się miejscem dla usług: lokali handlowych, kawiarni czy punktów codziennej obsługi mieszkańców.

Przed budynkiem ma powstać otwarty, nieogrodzony plac z urządzoną zielenią. Intencja jest jasna: zamiast zamkniętego kwartału „dla wybranych”, wstępna koncepcja pokazuje przestrzeń, która ma łączyć nową zabudowę z resztą osiedla.

Od koncepcji do budowy daleka droga

Choć wizualizacje sugerują szybki zwrot w stronę futurystycznej architektury, realny harmonogram pozostaje niewiadomą. Największą barierą jest funkcjonowanie RTON Baranówka jako aktywnego węzła nadawczego oraz formalno-techniczne wyzwanie przeniesienia infrastruktury. Dopiero po zapewnieniu ciągłości emisji - w tym MUX-3 i DAB+ - można byłoby myśleć o kolejnych krokach.

1. wypracowanie rozwiązania dla przeniesienia infrastruktury nadawczej (bez przerwy w sygnale)
2. dalsze etapy procedury inwestycyjnej prowadzonej w trybie Lex Deweloper
3. dopiero potem możliwa rozbiórka istniejącej wieży i rozpoczęcie robót budowlanych

Na dziś projekt pozostaje w sferze planów, ale już samą koncepcją uruchamia dyskusję o tym, jak mogłaby wyglądać współczesna zabudowa na osiedlach kojarzonych z wielką płytą - i czy Baranówka doczeka się nowego symbolu w miejscu konstrukcji, która stoi tu od 1973 r.